The New Makers
Het Box-in-Box systeem van The New Makers uit Delft is ideaal om bestaand vastgoed snel, modulair en duurzaam om te bouwen naar woningbouw. Het systeem wordt op eigen digitale productielijnen in Delft geproduceerd, flat-packed verscheept, en makkelijk geassembleerd op locatie. De vloer- en wandmodules zijn als ‘lego’ in elkaar te klikken, op deze manier is een oneindige variatie in plattegronden mogelijk. Installaties zijn slim verwerkt in de ‘Comfort-Cabin’ een product waarin de keuken, badkamer, toilet, meterkast en installatiekast slim zijn verwerkt in één geïntegreerde module. Na gebruik door bijvoorbeeld het COA zijn de Box-in-Box modules makkelijk te assembleren en elders herbruikbaar als bijvoorbeeld woningen voor spoedzoekers, zoals statushouders, studenten, arbeidsmigranten of starters op de markt. De oneindige herbruikbaarheid, flexibiliteit en gebruik van bio-based materialen maken dit dé duurzame oplossing voor herbestemming van bestaand vastgoed.
kenmerken woonunit
voorzieningenkeuken
badkamer
toilet
woonkamer
buitenruimte
berging
bouwbesluit
rolstoeltoegankelijk
slaapkamers: 4
slaapkamers m2:
ontwerptijd
De tijd in werkdagen van opdrachtbevestiging tot start productieproductietijd
productie van een unit, plaatsing locatie tot het bewoonbaar maken.< week
week - maand
1-2 maanden
> 2 maanden
productiecapaciteit
0.2 units per week
plaatsing
5 units per week
bouwsysteem
De wijzen waarop de woning wordt geassembleerd.Woning wordt in fabriek geassembleerd
Woning wordt gedeeltelijk in fabriek en op locatie geassembleerd
Woning wordt geheel op locatie geassembleerd (IFD-bouw)
verplaatsbaarheid
De mate waarop een product wordt verplaatst naar een volgende locatie.Kant en klaar product word op dieplader vervoerd als één unit
Prefab modules worden op dieplader vervoerd en op locatie weer opgebouwd
Unit uit elkaar halen in verschillende modules, die zonder dieplader kunnen worden vervoerd (flatpack)
Unit elkaar halen en opnieuw opbouwen (flatpack)
aanpasbaarheid
de mate waarin de unit flexibel is in te delen en aan te passen door de opdrachtgeverVrije indeling mogelijk binnen het casco
Op- en afschaalbaar met vaste kant&klare units
Geen aanpassingen mogelijk de unit wordt kant en klaar opgeleverd
Op- en afschaalbaar en vrije indeling mogelijk binnen het casco
kosten
kosten per m2restwaarde na 10 jaar
levensduur
Levensduur inclusief verplaatsingduurzaamheid
Materiaal en grondstofgebruik, het productieproces en de circulaire R’termen●●●●●●
BiobasedHergebruikt materiaalZero wasteCo2 NeutraalGezonde werkomgeving
Re-useRefurbishingReviserenRecyclebaarRecoverRepair
plattegrond
![12000_plattegrondenCOA-TNM Box in box[297x420S].jpg](/files/jpg/12000_plattegrondenCOA-TNM Box in box[297x420S].jpg)
De eerste stap in ons onderzoek is het in kaart brengen van bestaande flexibele woonoplossingen. De prijsvraag ‘A home Away From Home’ uit 2016 gaf de uitgangspunten. Uit de inzendingen voor deze prijsvraag is een selectie gemaakt van kansrijke oplossingen aangevuld met verschillende woningen uit het huidige marktaanbod. Van de woonoplossingen is een voorlopige website gemaakt. Deze website wordt verder ontwikkeld maar is op dit moment al wel te gebruiken (in Google Chrome) door medewerkers van het COA en enkele betrokken gemeenten en corporaties.
